Naturnahe Baugrundstücke zwischen Hamburg und Berlin
Am südwestlichen Rand von Mecklenburg-Vorpommern, im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, in malerisch schöner Landschaft am Rand eines Waldes, entstehen auf einer ca. 10.000m² großen Fläche, in eine mersten Bauabschnitt, 12 Baugrundstücke für kleine Wohngebäude.
Darüber hinaus stehen weitere, rund 2,3 Hektar Grünfläche mit kleinem Waldanteil zur gemeinschaftlichen Gestaltung und Nutzung zur Verfügung. Das somit insgesamt über 3,3 Hektar große Grundstück ist eben und bietet ausreichend Platz für Gartenbau, Tierhaltung, Sport, Hobby und vieles mehr.
Das Angebot
Die Besonderheiten
Das Grundstück
Die Lage & Infrastruktur
Die Region
Übersicht
Das Angebot
Ein kleines Grundstück mitten in der Natur, idyllisch und ruhig gelegen am Rande eines Waldes, mit der Möglichkeit ein Tiny-House, Mini-Haus, Modulhaus o.ä. zu bauen oder aufzustellen. Wonach viele Menschen lange Suchen und was so klingt als wäre es aus einem Film, wird hier Realität.
Mit dem Erwerb eines kleinen Baugrundstücks, können Sie sich hier endlich Ihren Traum von einem bedarfsoptimierten Häuschen in traumhaft ruhiger Naturlage erfüllen. Das Angebot eignet sich besonders für ruhesuchende Naturliebhaber, die fernab der Hektik und des Lärms der Städte entspannt Wohnen und Leben möchten. Sie möchten nur gelegentlich die Wochenenden oder Ihre Ferien dort verbringen? Kein Problem! Hier dürfen Sie auch ihren Zweitwohnsitz anmelden.
23.000 m² Grünland mit Waldanteil zu verfügung
Kaufpreis 200€/m²
Tastächliche Preis inklusive der vorhanden Flächen, 23 €/m²
Abwasserkanal, Trinkwasser, Strom und Lehrror für Glasfaserkabel.
Schon Heute darf man sie reservieren und erwerben.
Besonderheiten
Sie erwerben ein Grundstück provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Wir beiten Ihnen die Baugrundstücke auch zur Pacht an!
Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz möglich!
Mit dem Kauf oder der Pacht eines kleinen Baugrundstückes, profitieren Sie zusätzlich von der Nutzung der 2.3 Hektar Grünland mit kleinem Waldanteil.
Sie möchten ein Grundstück reservieren um zu prüfen ob Ihr Bauvorhaben auf dem Grundstück zulässig ist? Kein Problem!
Wir unterstützen Sie bei der Baugenehmigung
Keine Erschließunskosten! Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser werden direkt auf das Grundstück gelegt.
Das Grundstück
Das Grundstück liegt im räumlichen Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, dessen Festsetzungen eine alternative Bebauung mit kleinen Wohneinheiten grundsätzlich zulassen. Trotzdem muss natürlich das ein oder andere beachtet werden. Wichtig! Laut B-Plan ist hier ein Satteldach mit Ziegeldeckung und einer Neigung von 22° bis 50° vorgeschrieben. Der links abgebildete Lageplanentwurf bezieht sich auf die grün umrandete Fläche.
Lage und Infrastruktur
Die ruhige und ländliche Lage ist ideal geeignet für Menschen die naturnah und entschleunigt leben möchten. Der Ort bietet mit mobilen Pflegediensten eine gute Gesundheitsversorgung im ländlichen Raum und eignet sich somit auch für das „Wohnen im Alter“. Aber auch für alle anderen Zielgruppen, wie junge Paare und Familien mit Kindern, hat der Ort und die Region einiges zu bieten. Es gibt ein lebendiges Vereinsleben, eine Musikschule und einen Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt.
Zudem befindet sich der Ort in der Ausbauphase für schnelles Internet durch Glasfasertechnik. Die Umsetzung hat bereits begonnen und soll nach Angaben des Netzanbieters bis Mitte 2024 auch auf diesem Grundstück verfügbar sein. Dadurch ergeben sich die besten Vorrausetzungen für das Arbeiten von zu Hause, was das Angebot auch für viele Selbständige und Freiberufler interessant macht. Auch für die steigende Zahl an Menschen die im Homeoffice arbeiten, wird das Leben abseits der Stadt, in einer ruhigeren und naturnahen Gegend immer beliebter.
Obwohl die Region sehr ländlich geprägt ist,bekommt man in den umliegenden Orten undKleinstädten doch alles was man zum Lebenbenötigt. Bäcker, Supermärkte, Discounter, Banken,Ärzte, Apotheken, Grundschulen undweiterführende Schulen (einschließlichGymnasium), Frisöre, Cafés, Restaurants,Baumarkt, Eisdielen, Lieferdienste usw.
Darüber hinaus gibt es viele lokale und regionaleLebensmittelerzeuger, klassische Handwerks-betriebe und kleine bis mittelständischeUnternehmen in den umliegenden Dörfern undOrtschaften. Auch touristisch hat die Region in der Elbtalaueeiniges zu bieten. Ob zu Fuß oder mit dem Radentlang des berühmten Elberadwegesflussabwärts bis nach Hamburg.
Bushaltestelle: 200 m
Nächster Bahnhof: 25 km
ICE nach Hamburg: 45 min
ICE nach Berlin: 65 min
Nächstgrößere Orte: Dömitz 13 km, Lübthen 15 km
Kleinstädte: Dannenberg 22 km, Ludwigslust 25 km
Krankenhaus: Dannenberg 25 km, Ludwigslust 25 km
Schwerin: 60 km
Zur Ostsee: 100 km
Übersicht
Grundstücksfläche gesamt: ca. 33.700m²
Bebaubare Fläche: ca. 10.000m²
Gelände: eben
Boden: regionstypisch, sandig
Bebauungsplan: vorhanden
Vorgabe: Satteldach mit 22° bis 50° Neigung
Einzelgrundstücke: 12 im ersten Bauabschnitt
Grundstücksgrößen: Zwischen 251 und 454m²
Hausgrößen: Grundstücksabhängig
Gemeinschaftshaus: ja / möglich
Kauf: ja
Pacht: auf Anfrage
Kosten Kauf: 200€ / m²
Kosten Pacht: individuell auf Anfrage
Provision: Nein
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